Diagnostic immobilier vente & location
Diagnostic Électricité
Obligatoire pour les logements de plus de 15 ans, le diagnostic électricité vérifie l’installation intérieure avant toute vente ou location. Il permet de repérer les défauts susceptibles de mettre en danger les occupants.
Absence de différentiel, défauts de terre, matériel vétuste… Ce contrôle identifie les anomalies invisibles, souvent ignorées mais réglementairement sanctionnables.
Chez Diagassur, nous inspectons plus de 80 points de sécurité selon la norme en vigueur. Notre intervention rapide à Drancy, dans le 93 et partout en Île-de-France, vous garantit un diagnostic fiable, reconnu et conforme.
Diagnostic DPE (Performance Énergétique)
Obligatoire pour vendre ou louer un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation d’énergie du logement et ses émissions de CO₂. Il doit figurer dans toute annonce immobilière.
Il attribue une classe énergie de A à G, et peut conditionner la mise en location si le bien est trop énergivore. Le DPE est devenu un critère clé dans le choix des acheteurs ou locataires.
Diagassur réalise votre DPE à Drancy, dans le 93 et en Île-de-France, avec des outils réglementaires à jour, pour un rapport clair, lisible et opposable.
Diagnostic Amiante
Indispensable pour tout bien construit avant juillet 1997, le diagnostic amiante permet d’identifier les matériaux susceptibles de contenir des fibres dangereuses. Il est obligatoire avant une vente, une location ou des travaux.
L’inhalation de poussières d’amiante peut provoquer de graves maladies respiratoires. Ce repérage vise à protéger les occupants et les intervenants du bâtiment.
Diagassur réalise un diagnostic amiante conforme au code de la santé publique, avec une analyse précise des listes A, B ou C selon le contexte. Nous intervenons à Drancy, dans le 93 et en Île-de-France, avec réactivité et équipements certifiés.
Diagnostic Gaz
Ce diagnostic est requis si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il s’applique lors d’une vente ou d’une location et vise à prévenir tout risque lié aux fuites, explosions ou intoxications.
Il vérifie plus de 100 points de contrôle : tuyauteries, ventilation, raccordements, appareils fixes… Tout dysfonctionnement peut constituer un danger immédiat ou futur.
Avec Diagassur, vous bénéficiez d’un contrôle technique complet, conforme à la norme NF P45-500. Nos interventions sur Drancy, le 93 et toute l’Île-de-France garantissent une remise de rapport rapide, exploitable par les notaires ou agences.
Surface Carrez / Boutin
La surface Carrez est obligatoire en copropriété lors d’une vente, tandis que la surface Boutin s’applique à toute location vide. Ces deux mesurages réglementaires doivent être fournis dès l’avant-contrat ou le bail.
Une erreur de mesure supérieure à 5 % peut entraîner une baisse du prix de vente, ou l’annulation du bail. Le calcul suit des règles précises, hors cloisons, murs, gaines ou combles non aménagés.
Diagassur réalise vos métrés avec rigueur selon les normes en vigueur (loi n° 96-1107 et décret 2009-1549). Basés à Drancy, nous intervenons dans tout le 93 et en Île-de-France avec une méthode de relevé certifiée, opposable et vérifiable.
Diagnostic Termite
Ce diagnostic repère les agents biologiques pouvant dégrader le bois : insectes xylophages (vrillettes, capricornes…) ou champignons lignivores (coniophore, mérule). Il est recommandé avant une vente ou des travaux.
L’état parasitaire n’est pas toujours obligatoire, mais il est souvent exigé par les notaires ou les acquéreurs, notamment dans les zones humides ou en présence de bois de structure.
Diagassur intervient à Drancy, en Seine-Saint-Denis et dans toute l’Île-de-France pour analyser vos bois et identifier tout risque de dégradation. Nos rapports s’appuient sur des prélèvements ciblés et une lecture experte du bâti.
Diagnostic Plomb
Obligatoire pour les logements construits avant 1949, le diagnostic plomb (CREP) permet de repérer les revêtements contenant du plomb, responsable de saturnisme, notamment chez les jeunes enfants.
Le repérage concerne les peintures dégradées ou accessibles. Le diagnostic est à fournir en cas de vente ou location, et reste valable 1 an (vente) ou 6 ans (location) en cas de présence de plomb.
Chez Diagassur, nous utilisons des appareils à fluorescence X certifiés pour garantir un repérage précis des concentrations (mg/cm²). Nous intervenons sur Drancy, le 93 et toute l’Île-de-France avec des rapports conformes à la norme NF X46-030.
ERP (État des Risques et Pollutions)
L’ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur les risques auxquels un bien est exposé : inondations, séismes, risques technologiques, pollution des sols, radon, etc.
Ce document doit être à jour à la date de signature du bail ou du compromis, sous peine de nullité ou de recours. Il s’appuie sur des arrêtés préfectoraux et cartes communales.
Diagassur vous fournit un ERP complet à Drancy, dans le 93 et en Île-de-France, basé sur les données géorisques les plus récentes. Nos livrables sont directement exploitables, incluant plans, cartographies et mentions obligatoires.
Les diagnostics en résumé
À chaque projet immobilier ses obligations.
Vente ou location, maison ou appartement, certains diagnostics sont indispensables pour informer, protéger et sécuriser. Validité, conditions, réglementation : ce tableau vous aide à y voir clair.
Chez Diagassur, nous réalisons l’ensemble de ces diagnostics à Drancy, dans le 93 et partout en Île-de-France, avec rigueur, réactivité et conformité.
